Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Long An đang sôi động, tiện ích KDC An Huy Mỹ Việt nổi lên như một điểm cộng sáng giá giúp dự án ghi dấu ấn mạnh mẽ với khách hàng. Không chỉ tọa lạc tại trung tâm hành chính Đức Hòa, khu dân cư An Huy còn sở hữu hệ thống tiện ích nội – ngoại khu được đầu tư bài bản, đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, học tập và giải trí của cư dân. Cùng khám phá những yếu tố làm nên sức hút đặc biệt của khu đô thị này qua bài viết dưới đây.

• Xem thêm: Lago Centro ở Tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức giá từ 990 triệu/nền
• Xem thêm: Agora City ở ĐT 818, thị trấn Thủ Thừa, giá bán từ 18 triệu/m2

Tiện ích nội khu: đa dạng, đồng bộ và giàu giá trị văn hóa

Một trong những yếu tố làm nên sức hút khác biệt của tiện ích KDC An Huy Mỹ Việt chính là hệ thống nội khu được quy hoạch bài bản, với hơn 25 hạng mục phục vụ toàn diện cho đời sống cư dân. Từ không gian giải trí, thể thao, học tập đến mua sắm, tất cả đều được tích hợp khéo léo trong một khuôn viên khép kín nhưng vô cùng thông thoáng.

Công viên Di sản An Huy Mỹ Việt – biểu tượng xanh giữa lòng đô thị

Nằm tại vị trí trung tâm dự án, công viên Di sản An Huy Mỹ Việt có quy mô lên tới 6 ha và được đầu tư 300 tỷ đồng để kiến tạo một không gian văn hóa – giáo dục – giải trí đặc biệt. Đây không chỉ là công viên cây xanh thông thường, mà còn là nơi tái hiện những công trình biểu tượng của Việt Nam như Chùa Một Cột, Đền Ngọc Sơn, Tháp Bà Ponagar, Nhà rường Huế, Nhà sàn Tây Bắc…

Không gian này vừa là điểm thư giãn lý tưởng cho cư dân, vừa mang giá trị giáo dục cao, giúp thế hệ trẻ hiểu hơn về văn hóa dân tộc trong chính nơi mình sinh sống.

Hệ thống tiện ích thiết thực và hiện đại

Bên cạnh công viên văn hóa đặc sắc, KDC An Huy còn cung cấp chuỗi tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày như:

• Trung tâm thương mại hiện đại: Nơi quy tụ các thương hiệu lớn, nhà hàng, quán cà phê, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
  
• Khu thể thao và bể bơi ngoài trời: Giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày, nâng cao chất lượng sống.
  
• Trường học, nhà văn hóa, khu vui chơi trẻ em: Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng, không gian sinh hoạt cộng đồng và khu vực phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ.
  
• Hệ thống công viên nội khu, đường dạo bộ và cây xanh bao phủ toàn khu: Tạo nên môi trường sống trong lành, thư thái và gần gũi thiên nhiên.
  

Tất cả được sắp đặt khoa học và chú trọng đến trải nghiệm người dùng, giúp mỗi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống chỉ trong một vài bước chân.

Tiện ích ngoại khu: kết nối nhanh chóng, tiện lợi mọi mặt

Không chỉ nổi bật với tiện ích nội khu phong phú, tiện ích KDC An Huy Mỹ Việt còn được cộng hưởng từ hệ thống hạ tầng và dịch vụ xung quanh vô cùng phát triển. Với vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm hành chính Đức Hòa – Long An, cư dân khu dân cư An Huy dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của TP.HCM và các khu công nghiệp lớn lân cận.

Liên kết vùng thuận tiện

• Chỉ cách TP. HCM khoảng 22km, dễ dàng di chuyển theo các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Bứa, Phan Văn Hớn, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 9…
  
• Kết nối thuận lợi đến các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, tạo điều kiện sinh sống và làm việc liền mạch.

Hạ tầng dịch vụ xung quanh hoàn chỉnh

• Gần các khu công nghiệp lớn như KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Nhị Xuân, thuận lợi cho việc làm và đầu tư cho thuê.
  
• Tiện ích hiện hữu đầy đủ: Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, chợ truyền thống và siêu thị… nằm trong bán kính di chuyển ngắn, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
  

Với mạng lưới hạ tầng đang tiếp tục được mở rộng và nâng cấp, cư dân KDC An Huy Mỹ Việt sẽ ngày càng hưởng lợi nhiều hơn từ sự phát triển chung của khu vực.

Tổng kết

Tiện ích KDC An Huy Mỹ Việt không đơn thuần là những công trình chức năng, mà còn là sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị văn hóa truyền thống. Chính sự đầu tư bài bản từ nội khu đến liên kết ngoại khu đã giúp Khu dân cư An Huy Mỹ Việt, trở thành điểm đến sáng giá cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại khu Tây TP.HCM mở rộng, nơi có không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, thì KDC An Huy chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN – Hotline: 0819 051 051 – Website: https://anhuy-myviet.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM

Trong xu thế phát triển đô thị bền vững, mặt bằng tổng thể chính là yếu tố quan trọng thể hiện tầm nhìn của chủ đầu tư và mức độ đầu tư bài bản của dự án. Tại Bến Lức – Long An, dự án An Huy Mỹ Việt đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường nhờ quy hoạch khoa học, định hướng rõ ràng và khả năng phát triển dài hạn. Bài viết sau khám phá chi tiết mặt bằng tổng thể dự án An Huy Mỹ Việt – yếu tố cốt lõi giúp hình thành cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại giữa vùng đất tiềm năng phía Tây TP.HCM.

• Xem thêm: Lago Centro – dự án 13,2 ha của SeaHoldings tại huyện Bến Lức
• Xem thêm: Agora City – khu đô thị phong cách châu Âu tại thị trấn Thủ Thừa, Long An

Mặt bằng tổng thể dự án An Huy Mỹ Việt: Tư duy quy hiện đại, không gian sống trọn vẹn

Tổng thể dự án An Huy Mỹ Việt được triển khai trên quỹ đất hơn 20 ha ngay trung tâm thị trấn Bến Lức, Long An – khu vực được đánh giá là điểm nóng của làn sóng giãn dân và đầu tư bất động sản vệ tinh. Được quy hoạch theo phong cách đô thị mới, dự án chú trọng phát triển không gian sống đồng bộ giữa nhà ở – tiện ích – cảnh quan.

Cấu trúc mặt bằng được phân khu rõ ràng và hợp lý, mang đến sự thuận tiện trong di chuyển nội khu, đồng thời đảm bảo yếu tố thông thoáng và riêng tư cho từng phân khu.

Phân khu chức năng: Rõ ràng, đồng bộ và tối ưu trải nghiệm

1. Khu nhà phố liền kề và biệt thự
Chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu mặt bằng tổng thể, khu nhà phố và biệt thự được bố trí liền mạch theo trục đường nội bộ rộng 13 – 20m. Thiết kế nhà theo kiến trúc hiện đại, khoảng lùi hợp lý tạo không gian sinh hoạt mở và tăng tính thẩm mỹ cho toàn khu.

2. Khu shophouse thương mại
Shophouse được bố trí tại các trục chính và gần khu vực cổng dự án – nơi có lưu lượng người qua lại cao, tạo điều kiện thuận lợi để khai thác kinh doanh, mở cửa hàng hoặc đầu tư cho thuê. Tỷ lệ shophouse vừa phải giúp cân bằng nhu cầu thương mại và sinh hoạt của cư dân.

3. Khu công viên và tiện ích nội khu
Một trong những điểm nhấn trong mặt bằng tổng thể dự án An Huy Mỹ Việt chính là hệ thống công viên cây xanh phân bố đều trong nội khu. Các công viên trung tâm và mini giúp mỗi phân khu đều có không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi trẻ em vui chơi và người lớn thư giãn, tập thể dục.

Lợi ích từ việc quy hoạch mặt bằng khoa học

Đường nội khu thông minh – Kết nối linh hoạt, giao thông thuận lợi

Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo mô hình mạng lưới dạng ô bàn cờ, tối ưu kết nối giữa các phân khu và hạn chế điểm giao cắt nguy hiểm. Mặt đường trải nhựa rộng, vỉa hè thoáng và cây xanh hai bên mang lại cảm giác dễ chịu khi lưu thông nội khu, kể cả trong những giờ cao điểm.

Ngoài ra, dự án được bao bọc bởi 4 mặt giáp đường lớn, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch của Bến Lức và vùng lân cận như: QL1A, đường Nguyễn Văn Tuôi, đường tỉnh lộ 830…

Tiện ích nội khu tích hợp – Đồng bộ và đa dạng

Mặt bằng tổng thể còn cho thấy sự đầu tư bài bản vào chuỗi tiện ích nội khu, góp phần nâng tầm chất lượng sống của cư dân. Một số tiện ích tiêu biểu như:

• Hồ cảnh quan và công viên trung tâm rộng lớn
  
• Khu thể thao ngoài trời: sân tennis, sân cầu lông, đường chạy bộ
  
• Khu vui chơi trẻ em và sân chơi đa năng
  
• Khu sinh hoạt cộng đồng
  
• Bãi đậu xe tập trung
  
• Lối đi bộ xuyên công viên, gắn kết các khu vực sống
  

Sự phân bố hợp lý giữa không gian sống và tiện ích mang lại cảm giác cân bằng, không quá đông đúc nhưng vẫn đủ đầy cho mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

An cư & đầu tư linh hoạt nhờ mặt bằng hợp lý

Với mặt bằng được quy hoạch đồng bộ, dự án không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều loại hình bất động sản khác nhau từ nhà phố, shophouse đến biệt thự tùy theo nhu cầu. Đặc biệt, các sản phẩm đều có diện tích hợp lý, pháp lý minh bạch và nằm ở vị trí chiến lược tại trung tâm thị trấn – nơi giá trị gia tăng mạnh mẽ theo thời gian.

Liên kết tiện ích ngoại khu thuận lợi

Không chỉ nổi bật với tiện ích nội khu, KDC An Huy Mỹ Việt còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú:

• Gần chợ Bến Lức, Bến xe Bến Lức, Coopmart, Bách Hóa Xanh
  
• Cách các trường học các cấp, trung tâm y tế và hành chính chỉ vài phút di chuyển
  
• Nằm liền kề các khu công nghiệp lớn tại Long An, thuận tiện cho nhu cầu an cư của chuyên gia, kỹ sư và người lao động
  

Từ đó, dự án trở thành một điểm đến hấp dẫn không chỉ cho cư dân địa phương mà còn với những người có nhu cầu dịch chuyển về vùng ven TP.HCM để tìm kiếm không gian sống chất lượng hơn.

Dấu ấn quy hoạch của KDC An Huy – Tạo nên khác biệt bền vững

Điều làm nên giá trị vượt trội của mặt bằng tổng thể dự án An Huy Mỹ Việt không chỉ nằm ở sơ đồ phân lô đẹp, tỷ lệ xây dựng hợp lý, mà còn ở triết lý quy hoạch nhân văn – chú trọng không gian xanh, tiện ích thiết thực và sự kết nối hài hòa giữa cộng đồng cư dân.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, KDC An Huy đã thể hiện tầm nhìn dài hạn khi tạo ra một khu đô thị “vừa đủ” – đủ xanh, đủ tiện nghi, đủ kết nối, đủ giá trị để sống lâu dài hoặc đầu tư sinh lời bền vững.

Kết luận: Mặt bằng tổng thể – Bản sắc của một khu đô thị đáng sống

Không gian sống không chỉ được tạo nên từ những ngôi nhà, mà từ cách chúng được đặt cạnh nhau, liên kết với nhau, và cùng tạo ra một môi trường sống lý tưởng. Với mặt bằng tổng thể dự án An Huy Mỹ Việt, chủ đầu tư đã đặt nền móng cho một khu dân cư có tổ chức, có chiều sâu phát triển và đáng để lựa chọn trong hành trình tìm kiếm tổ ấm tương lai.

Dù bạn là người trẻ tìm nơi an cư đầu tiên, gia đình cần không gian sống ổn định, hay nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn, Khu dân cư An Huy đều có thể là đáp án phù hợp nhờ nền tảng quy hoạch chuẩn mực.

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN – Hotline: 0819 051 051 – Website: https://anhuy-myviet.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Long An ngày càng sôi động, dự án KDC An Huy Mỹ Việt (tên thương mại: An Huy Mỹ Việt) đang trở thành tâm điểm nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, pháp lý, hạ tầng và mức giá cạnh tranh. Vậy giá bán An Huy Mỹ Việt bao nhiêu? Mức giá này có thực sự phù hợp để đầu tư trong giai đoạn hiện tại và tương lai?

Hãy cùng phân tích tổng quan dự án, thị trường, và so sánh để có góc nhìn toàn diện nhất cho quyết định đầu tư của bạn.

Tổng quan dự án KDC An Huy Mỹ Việt

Khu dân cư An Huy tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Tuôi – trục kết nối trung tâm hành chính huyện Bến Lức và Quốc lộ 1A. Đây là vị trí chiến lược được đánh giá cao trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Long An và là “cửa ngõ” kết nối TP.HCM – miền Tây Nam Bộ.

• Tên dự án: KDC An Huy Mỹ Việt
  
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy (An Huy Group)
  
• Quy mô: (Giai đoạn 1) 60 ha
  
• Sản phẩm: Đất nền, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài
  
• Tiến độ: Khởi công tháng 6/2024, đã hoàn thiện hạ tầng.

Với quy hoạch bài bản và pháp lý minh bạch, KDC An Huy Mỹ Việt đang thu hút sự quan tâm không chỉ từ người mua ở thực mà cả nhà đầu tư.

Cập nhật giá bán An Huy Mỹ Việt năm 2025

Hiện tại, giá bán An Huy Mỹ Việt dao động khoảng từ 16 – 22 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, diện tích và hạ tầng từng khu vực. Cụ thể:

• Đất nền liền kề (hạ tầng hoàn chỉnh): từ 1.6 tỷ đồng/nền (80 – 100m²)
  
• Nhà phố xây sẵn: từ 2.5 – 3.2 tỷ đồng/căn
  
• Shophouse mặt tiền lớn: khoảng 3.5 – 4.2 tỷ đồng/căn
  

Đây được xem là mức giá khá cạnh tranh nếu so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực trung tâm Bến Lức, đặc biệt khi xét đến yếu tố pháp lý đã rõ ràng và hạ tầng gần như hoàn thiện.

• Xem thêm: Dự án Lago Centro ở Bến Lức giá chỉ từ 990 triệu/nền
• Xem thêm: Dự án Agora City ở Thủ Thừa giá bán từ 18 triệu/m2

Vì sao giá bán An Huy Mỹ Việt trở nên hấp dẫn?

1. Vị trí trung tâm kết nối

KDC An Huy nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuôi – một trong những tuyến huyết mạch của thị trấn Bến Lức. Từ đây dễ dàng di chuyển:

• 5 phút đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương
  
• 7 phút đến tuyến đường vành đai 4
  
• 10 phút đến các cụm khu công nghiệp lớn: Vĩnh Lộc 2, Thuận Đạo, Phúc Long
  
• 25 – 30 phút về Bình Chánh, TP.HCM
  

Vị trí thuận tiện giúp dự án được đánh giá cao về khả năng khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá.

2. Pháp lý vững vàng – Yếu tố then chốt

Một trong những điểm mạnh nổi bật khiến giá bán An Huy Mỹ Việt trở nên hợp lý chính là tính pháp lý minh bạch. Toàn bộ các nền đất tại đây đều đã có sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài. Đây là điều mà nhiều dự án mới trong khu vực vẫn chưa thể cung cấp, nhất là trong bối cảnh thị trường đang siết chặt quy trình cấp phép.

3. Hạ tầng và tiện ích nội khu đã hoàn thiện

So với nhiều dự án còn đang triển khai dang dở, Khu dân cư An Huy có hệ thống đường nội bộ rộng từ 10 – 20m, vỉa hè cây xanh, điện nước âm, công viên trung tâm, trường mẫu giáo… tất cả đều đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Sự hoàn chỉnh về hạ tầng chính là yếu tố giúp khách hàng an tâm khi xuống tiền, đồng thời rút ngắn thời gian khai thác sử dụng hoặc chuyển nhượng.

So sánh giá với các dự án cùng khu vực

Dự án	Giá đất nền (triệu/m²)	Pháp lý	Hạ tầng
An Huy Mỹ Việt	16 – 22	Sổ hồng riêng	Hoàn thiện
Một số dự án ở Bến Lức	20 – 25	Chờ sổ	Đang thi công
Một số dự án gần KCN Vĩnh Lộc	19 – 23	Chưa rõ	Chưa hoàn thiện

Từ bảng so sánh, có thể thấy giá bán An Huy Mỹ Việt không chỉ hợp lý mà còn mang lại giá trị tương xứng với những gì khách hàng nhận được: pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm.

Có nên đầu tư vào KDC An Huy thời điểm này?

Đối với nhà đầu tư

• Mức giá còn dư địa tăng cao do khu vực trung tâm Bến Lức đang phát triển nhanh
  
• Gần nhiều khu công nghiệp lớn – dễ cho thuê hoặc sang nhượng
  
• Pháp lý hoàn chỉnh – dễ chuyển nhượng, thanh khoản tốt

Đối với người mua để ở

• Giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ
  
• Môi trường sống yên bình giữa khu dân cư hiện hữu
  
• Giá vừa túi tiền, phù hợp cho gia đình trẻ
  

Kết luận: Giá bán An Huy Mỹ Việt có phù hợp để đầu tư?

Với vị trí chiến lược tại trung tâm Bến Lức, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện cùng mức giá hợp lý, giá bán An Huy Mỹ Việt đang mang đến một cơ hội đầu tư – an cư vô cùng hấp dẫn trong năm 2025.

Dự án không chỉ phù hợp với người mua ở thực mà còn là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng phát triển của thị trường Long An. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản vừa vững về pháp lý, vừa sáng về khả năng sinh lời thì KDC An Huy Mỹ Việt xứng đáng là lựa chọn hàng đầu.

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN – Hotline: 0819 051 051 – Website: https://anhuy-myviet.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM