Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng kéo dài. Trong bức tranh ấy, nhà đầu tư ngày càng thận trọng, không còn “đánh nhanh rút gọn” mà chuyển sang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, vị trí kết nối tốt, giá trị thật đi đôi với giá bán. The Solia Long An – một dự án đất nền thuần tuý tại Bến Lức – đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong nửa cuối 2025. Không chạy theo xu hướng nhà xây sẵn, không đánh bóng bằng tiện ích ảo, The Solia chinh phục thị trường bằng sự thực tế, rõ ràng và khả năng sinh lời đáng tin cậy.

Vị trí kết nối vùng chiến lược – đón đầu xu hướng giãn dân

Tọa lạc tại Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, The Solia Long An sở hữu vị trí “điểm rơi” về hạ tầng kết nối. Tuyến đường này không chỉ là trục giao thông huyết mạch của Long An mà còn là mắt xích quan trọng trong quy hoạch Vành đai 4 TP.HCM – dự án hạ tầng được kỳ vọng làm thay đổi toàn diện khu vực phía Tây Nam thành phố.

Với thời gian di chuyển về TP.HCM chỉ khoảng 35–40 phút, từ The Solia, cư dân dễ dàng kết nối đến:

• Khu đô thị mới Nam Sài Gòn
  
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
  
• KCN Vĩnh Lộc 2, Phúc Long, Long Hậu…
  
• Các tuyến QL1A, đường Nguyễn Hữu Trí, Quốc lộ 50
  

Chính yếu tố vị trí giúp The Solia được ví như vùng đất “đệm” của thành phố, nơi hạ tầng đi trước, giá đất còn mềm, nhưng tiềm năng phát triển gần như đã được định hình rõ ràng.

Sản phẩm đất nền thuần túy – hợp khẩu vị nhà đầu tư ưa an toàn

Một trong những lý do then chốt khiến giới đầu tư lựa chọn dự án The Solia Bến Lức là vì đây là dự án đất nền 100% – không nhà mẫu, không áp kiến trúc cố định, không “gói” xây dựng bắt buộc. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều bất định, đất nền pháp lý rõ ràng vẫn luôn là “kênh trú ẩn” an toàn cho dòng tiền đầu tư.

Ưu điểm khi đầu tư đất nền The Solia:

• Tính thanh khoản cao: dễ bán lại cho người mua ở thực hoặc nhà đầu tư khác.
  
• Linh hoạt đầu tư – sử dụng: mua giữ tài sản, xây cho thuê, xây để ở đều phù hợp.
  
• Biên độ tăng giá lớn: quỹ đất sạch, gần đô thị lớn, hạ tầng đang phát triển mạnh.
  
• Không áp lực tài chính: chỉ cần mua đất, không phải ôm thêm chi phí xây dựng ngay.
  

Đặc biệt, The Solia còn cung cấp nhiều lựa chọn diện tích chuẩn 6x15m và 6x16m – phù hợp với số đông nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải nhưng vẫn muốn sở hữu sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh.

Pháp lý rõ ràng – điểm cộng lớn giữa thị trường nhiều rủi ro

Trong năm 2025, yếu tố pháp lý đang trở thành tiêu chí hàng đầu khi giới đầu tư chọn lọc dự án. Không ít khu đất nền rơi vào tình trạng chưa ra sổ, chưa đủ điều kiện mở bán hoặc đang vướng quy hoạch treo.

The Solia Long An ghi điểm tuyệt đối nhờ pháp lý sạch và hoàn chỉnh:

• Có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
  
• Được phê duyệt quy hoạch 1/500
  
• Có quyết định giao đất và giấy phép xây dựng
  
• Đã có sổ hồng riêng từng nền, đủ điều kiện mở bán
  

Việc sở hữu sổ đỏ 100% cho từng nền đất giúp nhà đầu tư yên tâm tuyệt đối về quyền sở hữu, đồng thời mở ra khả năng vay vốn ngân hàng, sang nhượng linh hoạt và xây dựng hợp pháp bất cứ lúc nào.

Giá bán còn mềm – dư địa tăng giá còn rộng mở

Ở mức giá chỉ từ 1,8 tỷ/nền (tương đương 19 triệu/m²), The Solia Bến Lức được đánh giá là “vùng trũng” về giá tại khu vực có hạ tầng phát triển nhanh. So với mặt bằng chung đất nền tại Cần Giuộc, Đức Hòa hoặc Bình Chánh (dao động từ 30–45 triệu/m²), mức giá của The Solia vẫn còn rất cạnh tranh.

Thị trường đất nền Long An đang dần hồi phục, đặc biệt là những khu vực có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đã hiện hữu. Trong vòng 6–12 tháng tới, khi các tuyến đường trục như Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành được đẩy nhanh tiến độ, giá trị của những dự án như The Solia gần như chắc chắn sẽ có sự chuyển biến tích cực.

Dự án phát triển bài bản – kỳ vọng hình thành cộng đồng dân cư thực

Dù chỉ phát triển đất nền, The Solia vẫn được quy hoạch theo mô hình khu đô thị nhỏ, có hạ tầng đồng bộ:

• Đường nội khu trải nhựa rộng 12–24m
  
• Hệ thống điện âm, nước máy
  
• Công viên cây xanh nội khu
  
• Khu shophouse thương mại phục vụ cư dân
  

Chính sự chỉn chu này tạo nền tảng cho việc hình thành cộng đồng cư dân ở thực, giúp tăng giá trị lâu dài cho toàn khu, thay vì chỉ là khu đất đầu cơ như nhiều dự án khác.

Kết luận: The Solia – lựa chọn đầu tư có cơ sở, không theo phong trào

Giữa vô vàn lựa chọn trên thị trường đất nền, The Solia Long An nổi bật bởi sự bài bản trong phát triển, sự minh bạch về pháp lý và sự thấu hiểu tâm lý nhà đầu tư. Không mang màu sắc “bắt trend” nhất thời, dự án chọn đi theo hướng thực chất – nơi nhà đầu tư có thể đặt niềm tin dài hạn, nơi người mua ở thực có thể xây dựng một tổ ấm bền vững.

Với vị trí chiến lược, sổ hồng riêng từng nền, giá bán còn mềm và tính linh hoạt cao, The Solia xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư trong nửa cuối 2025 – thời điểm thị trường đang chuyển mình mạnh mẽ sau giai đoạn ngủ đông kéo dài.

Liên hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án – Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo – Website: https://the-solia.net/ – Văn Phòng TSG: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM – Văn Phòng ĐSG: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. HBC, TP. HCM

Bước sang quý IV/2025, thị trường bất động sản Tây Ninh ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc sau chuỗi tháng trầm lắng kéo dài từ 2023 đến đầu 2025. Trong đó, Phước Đông New City – một trong những khu đô thị quy hoạch bài bản và pháp lý hoàn chỉnh nhất khu vực Trảng Bàng – đang là tâm điểm quan tâm không chỉ nhờ hạ tầng nội khu hoàn thiện, mà còn vì bảng giá mới nhất quý IV/2025 cho thấy nhiều thay đổi đáng chú ý.

Vậy mức giá hiện tại của Phước Đông New City Tây Ninh ra sao? Có phù hợp để mua vào hay chờ thêm? Bài viết dưới đây sẽ cập nhật đầy đủ bảng giá, phân tích các yếu tố tác động và giúp bạn nhận định thời điểm vào hàng hợp lý nhất.

Cập nhật bảng giá mới nhất quý IV/2025: Tăng nhẹ nhưng ổn định

Theo dữ liệu từ đơn vị phân phối chính thức, bảng giá đất nền khu đô thị Phước Đông trong quý IV/2025 ghi nhận mức dao động từ 9,5 triệu đến 13,5 triệu đồng/m², tuỳ vào vị trí nền, diện tích và tình trạng hạ tầng cụ thể. Cụ thể:

Loại nền	Diện tích phổ biến	Đơn giá (triệu/m²)	Tổng giá trị (tạm tính)
Đất nền đường nội khu 12m	90 – 100m²	9,5 – 10,5	Từ 850 triệu – 1,05 tỷ/nền
Đất nền đường chính 20m	100 – 120m²	11 – 12,5	Từ 1,2 – 1,5 tỷ/nền
Nền đối diện công viên / tiện ích nội khu	100 – 120m²	12 – 13,5	Từ 1,35 – 1,65 tỷ/nền
Nền có nhà xây sẵn 1 trệt 1 lầu (hoàn thiện)	84 – 100m²	Tính theo căn	Từ 1,9 – 2,3 tỷ/căn tuỳ diện tích

So với quý II/2025, mức giá này tăng trung bình khoảng 6 – 8%, chủ yếu ở các nền có vị trí đẹp (góc, đối diện công viên, gần trục đường lớn). Tuy nhiên, phần lớn mức tăng này là phản ánh thực tế của tiến độ hạ tầng đang hoàn thiện và nhu cầu thị trường cuối năm bắt đầu rõ nét.

Giá đi đôi với pháp lý và hạ tầng

Yếu tố quan trọng giúp Phước Đông New City Tây Ninh giữ mức giá ổn định và được thị trường đón nhận tốt là pháp lý minh bạch: đã có sổ hồng riêng từng nền, quy hoạch tỉ mỉ theo tỷ lệ 1/500 và đã nghiệm thu hạ tầng nhiều phân khu.

Ngoài ra, các công trình nội khu như đường nội bộ trải nhựa, hệ thống đèn chiếu sáng, công viên trung tâm, trường học và khu thương mại đang được đẩy nhanh tiến độ để bàn giao một phần vào đầu 2026. Chính điều này tạo ra giá trị thực, giúp dự án không bị áp lực “cắt lỗ” như nhiều dự án chưa đầy đủ pháp lý khác.

So sánh giá với các khu vực lân cận

Dự án / Khu vực	Vị trí	Giá đất nền (triệu/m²)	Pháp lý
Phước Đông New City	Trảng Bàng, Tây Ninh	9,5 – 13,5	Sổ hồng từng nền
KDC thị xã Hòa Thành	Gần trung tâm TP Tây Ninh	12 – 18	Một phần có sổ
Dự án tại Đức Hòa (Long An)	Giáp ranh TP.HCM	16 – 25	Đa phần chưa có sổ
Dự án tại Củ Chi (TP.HCM)	Ngoại thành TP.HCM	28 – 40	Giá cao, cạnh tranh

Rõ ràng, với mức giá dưới 14 triệu/m², khu dân cư Thuận Lợi Phước Đông hiện đang ở vùng giá hợp lý, phù hợp cho cả đầu tư lẫn an cư trong bối cảnh thị trường chưa có nhiều sản phẩm hoàn chỉnh tương tự.

Phân tích xu hướng: Giá đã chạm “đáy ổn định”?

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng thị trường vẫn chưa thực sự phục hồi, liệu có nên mua thời điểm này? Tuy nhiên, theo phân tích từ các chuyên gia địa ốc, giá đất nền ở những dự án có pháp lý hoàn chỉnh như Phước Đông Tây Ninh đã chạm ngưỡng “đáy ổn định” từ giữa năm 2025. Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ 2023 – đầu 2024, những dự án còn trụ lại và tiếp tục phát triển được là những cái tên đáng tin cậy – và biên độ rớt giá gần như không còn.

Đặc biệt, sau thông tin sáp nhập Long An – Tây Ninh, dòng vốn đầu tư đang quay trở lại khu vực Trảng Bàng, nơi có vị trí trung tâm trong trục phát triển mới. Việc mua vào Phước Đông New City lúc này không phải là “bắt đáy”, mà là đón đầu chu kỳ hồi phục mới, với rủi ro thấp hơn nhiều so với những năm trước.

Chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán

Hiện tại, chủ đầu tư và các sàn phân phối đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ nhằm kích cầu giai đoạn cuối năm:

• Thanh toán linh hoạt theo tiến độ 6–8 đợt
  
• Chiết khấu từ 2 – 6% khi thanh toán nhanh
  
• Hỗ trợ pháp lý và xây dựng khi nhận nền
  
• Cam kết ra sổ và bàn giao nền đúng thời gian
  

Với người mua ở thực, chỉ cần khoảng 360 – 500 triệu là đã có thể giữ chỗ và thanh toán theo tiến độ trong vòng 8–12 tháng. Đây là một lợi thế lớn khi so sánh với các dự án tương đương yêu cầu đóng 70–90% ngay khi ký hợp đồng.

Kết luận: Phước Đông New City – Mức giá hợp lý để đầu tư cuối năm

Bảng giá mới nhất quý IV/2025 của Phước Đông New City cho thấy thị trường đang hồi phục theo hướng lành mạnh: tăng vừa phải, phản ánh đúng giá trị thực, không mang tính đầu cơ ngắn hạn. Với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá bền vững, Phước Đông Tây Ninh xứng đáng là lựa chọn an toàn – hiệu quả cho nhà đầu tư giai đoạn cuối năm. Nếu bạn đang tìm kiếm sản phẩm “có thể giữ lâu, bán dễ, sinh lời tốt”, thì khu đô thị Phước Đông chính là nơi đáng để xuống tiền trước khi giá tiếp tục điều chỉnh sau Tết 2026.

Liên hệ Phòng Kinh Doanh CĐT – Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo – Website: http://khudothiphuocdong.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM