Trong bối cảnh thị trường bất động sản Long An ngày càng sôi động, dự án KDC An Huy Mỹ Việt (tên thương mại: An Huy Mỹ Việt) đang trở thành tâm điểm nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, pháp lý, hạ tầng và mức giá cạnh tranh. Vậy giá bán An Huy Mỹ Việt bao nhiêu? Mức giá này có thực sự phù hợp để đầu tư trong giai đoạn hiện tại và tương lai?
Hãy cùng phân tích tổng quan dự án, thị trường, và so sánh để có góc nhìn toàn diện nhất cho quyết định đầu tư của bạn.
Tổng quan dự án KDC An Huy Mỹ Việt
Khu dân cư An Huy tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Tuôi – trục kết nối trung tâm hành chính huyện Bến Lức và Quốc lộ 1A. Đây là vị trí chiến lược được đánh giá cao trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Long An và là “cửa ngõ” kết nối TP.HCM – miền Tây Nam Bộ.
- Tên dự án: KDC An Huy Mỹ Việt
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy (An Huy Group)
- Quy mô: (Giai đoạn 1) 60 ha
- Sản phẩm: Đất nền, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài
- Tiến độ: Khởi công tháng 6/2024, đã hoàn thiện hạ tầng.
Với quy hoạch bài bản và pháp lý minh bạch, KDC An Huy Mỹ Việt đang thu hút sự quan tâm không chỉ từ người mua ở thực mà cả nhà đầu tư.
Cập nhật giá bán An Huy Mỹ Việt năm 2025
Hiện tại, giá bán An Huy Mỹ Việt dao động khoảng từ 16 – 22 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, diện tích và hạ tầng từng khu vực. Cụ thể:
- Đất nền liền kề (hạ tầng hoàn chỉnh): từ 1.6 tỷ đồng/nền (80 – 100m²)
- Nhà phố xây sẵn: từ 2.5 – 3.2 tỷ đồng/căn
- Shophouse mặt tiền lớn: khoảng 3.5 – 4.2 tỷ đồng/căn
Đây được xem là mức giá khá cạnh tranh nếu so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực trung tâm Bến Lức, đặc biệt khi xét đến yếu tố pháp lý đã rõ ràng và hạ tầng gần như hoàn thiện.
- Xem thêm: Dự án Lago Centro ở Bến Lức giá chỉ từ 990 triệu/nền
- Xem thêm: Dự án Agora City ở Thủ Thừa giá bán từ 18 triệu/m2
Vì sao giá bán An Huy Mỹ Việt trở nên hấp dẫn?
1. Vị trí trung tâm kết nối
KDC An Huy nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuôi – một trong những tuyến huyết mạch của thị trấn Bến Lức. Từ đây dễ dàng di chuyển:
- 5 phút đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- 7 phút đến tuyến đường vành đai 4
- 10 phút đến các cụm khu công nghiệp lớn: Vĩnh Lộc 2, Thuận Đạo, Phúc Long
- 25 – 30 phút về Bình Chánh, TP.HCM
Vị trí thuận tiện giúp dự án được đánh giá cao về khả năng khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá.
2. Pháp lý vững vàng – Yếu tố then chốt
Một trong những điểm mạnh nổi bật khiến giá bán An Huy Mỹ Việt trở nên hợp lý chính là tính pháp lý minh bạch. Toàn bộ các nền đất tại đây đều đã có sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài. Đây là điều mà nhiều dự án mới trong khu vực vẫn chưa thể cung cấp, nhất là trong bối cảnh thị trường đang siết chặt quy trình cấp phép.
3. Hạ tầng và tiện ích nội khu đã hoàn thiện
So với nhiều dự án còn đang triển khai dang dở, Khu dân cư An Huy có hệ thống đường nội bộ rộng từ 10 – 20m, vỉa hè cây xanh, điện nước âm, công viên trung tâm, trường mẫu giáo… tất cả đều đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Sự hoàn chỉnh về hạ tầng chính là yếu tố giúp khách hàng an tâm khi xuống tiền, đồng thời rút ngắn thời gian khai thác sử dụng hoặc chuyển nhượng.
So sánh giá với các dự án cùng khu vực
| Dự án | Giá đất nền (triệu/m²) | Pháp lý | Hạ tầng |
| An Huy Mỹ Việt | 16 – 22 | Sổ hồng riêng | Hoàn thiện |
| Một số dự án ở Bến Lức | 20 – 25 | Chờ sổ | Đang thi công |
| Một số dự án gần KCN Vĩnh Lộc | 19 – 23 | Chưa rõ | Chưa hoàn thiện |
Từ bảng so sánh, có thể thấy giá bán An Huy Mỹ Việt không chỉ hợp lý mà còn mang lại giá trị tương xứng với những gì khách hàng nhận được: pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm.
Có nên đầu tư vào KDC An Huy thời điểm này?
Đối với nhà đầu tư
- Mức giá còn dư địa tăng cao do khu vực trung tâm Bến Lức đang phát triển nhanh
- Gần nhiều khu công nghiệp lớn – dễ cho thuê hoặc sang nhượng
- Pháp lý hoàn chỉnh – dễ chuyển nhượng, thanh khoản tốt
Đối với người mua để ở
- Giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ
- Môi trường sống yên bình giữa khu dân cư hiện hữu
- Giá vừa túi tiền, phù hợp cho gia đình trẻ
Kết luận: Giá bán An Huy Mỹ Việt có phù hợp để đầu tư?
Với vị trí chiến lược tại trung tâm Bến Lức, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện cùng mức giá hợp lý, giá bán An Huy Mỹ Việt đang mang đến một cơ hội đầu tư – an cư vô cùng hấp dẫn trong năm 2025.
Dự án không chỉ phù hợp với người mua ở thực mà còn là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng phát triển của thị trường Long An. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản vừa vững về pháp lý, vừa sáng về khả năng sinh lời thì KDC An Huy Mỹ Việt xứng đáng là lựa chọn hàng đầu.
| PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN – Hotline: 0819 051 051 – Website: https://anhuy-myviet.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM |